Обращаясь в органы власти или иные инстанции, вы часто слышите от чиновника, чтобы вы назвали не физический или почтовый адрес недвижимости, а специальный идентификатор, который указан в базе данных Росреестра.
Действительно, для того, чтобы понять решение по недвижимости, чиновник должен указать специальный идентификатор, а не физический адрес объекта права.
Как узнать собственный номер недвижимости
Для того чтобы правильно определить кадастровый номер квартиры, вам нужно обратиться в Росреестр или использовать публичную кадастровую карту.
Здесь вы можете вести в поисковый запрос карты или в форме запроса на кадастровые документы свой физический адрес недвижимости или иного интересующего вас объекта.
После этого вам будет подобран действительный кадастровый номер объекта недвижимости.
Формат кадастрового номера
Стандарт идентификатора был определён только в 2007 году. До этого времени использовался условный номер, который в ряде случаев имеет схожие характеристики с действующими идентификаторами.
Как правило, номер состоит из 12 цифр (буквы отсутствуют). Все цифры имеют арабское значение в диапазоне от 0 до 9. В редких случаях, комбинация цифр может иметь от 13 до 16 цифр.
Как правило, большой сегмент цифр используют для крупных регионов Дальнего Востока, Сибири, а также для северных регионов центральной части РФ.
Комбинация включает в себя 4 сектора цифр, каждый из которых имеет своё значение.
- Первый сектор. Кадастровый округ, который включает 2 цифры. Эти цифры совпадают с территориальным образованием внутри России, например, Ярославская область 76 и т.д.
- Второй сектор. В этом сегменте расположено также 2 цифры, и это является кадастровым районом. Территориальное деление чаще всего совпадает с внутренними границами районов и городов внутри одного субъекта федерации.
- Третий сектор. Квартал кадастра. Дополнительное деление внутри одного района. Цифровое значение включает 6 идентификаторов, но может быть и больше для некоторых регионов страны, в частности для Сибири, из-за специфики крупного районирования, например Республика Саха-Якутия, Красноярский край.
- Четвёртый сектор. Две цифры, это номер вашего конкретного участка или объекта недвижимости. В редких случаях может быть 3 и даже 4 цифры, но этот зависит от принципа формирования отдельного кадастрового участка.
По номеру из кадастра вы можете заказать официальные сведения по недвижимости из Росреестра.
Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией о том, для чего нужны кадастровый номер и кадастровый паспорт.
