Только в Лос-Анджелесе, родине культуры торговых центров, миллиардер Рик Карузо мог стать лидером предвыборной гонки на пост мэра. Но в условиях затяжного восстановления после пандемии, рекордно высокого уровня вакансий в розничной торговле и инфляции, которые ограничивают дискреционные расходы, не говоря уже о привлекательности онлайн-покупок, имеет ли торговый центр то же значение, что и раньше? Или им суждено исчезнуть, как кассетам Beta-max, “Полароидам” и Tab, только для того, чтобы на них ссылались в ностальгических произведениях, таких как “Очень странные дела”?
Аналитики предсказывали гибель торговых центров еще до пандемии, до появления Amazon, до того, как внимание переключилось на социальные сети, и до того, как “Американская мечта” в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси, потерпела сокрушительное поражение, и до объявления Unibail-Rodamco-Westfield о том, что она планирует продать все свои 24 U. Торговые центры S. в ближайшие два года. Показатели посещаемости торговых центров по всей стране были примерно такими же неустойчивыми, как фондовый рынок в последнее время, — в течение одного месяца они росли, а в следующем — еще меньше, но все еще ниже, чем до пандемии. (С учетом этого, количество посещений крытых торговых центров в июне сократилось на 9. по данным a Placer, количество посещений мест, где можно отдохнуть на свежем воздухе, сократилось на 5%, а количество торговых центров – на 14,3% по сравнению с показателями трехлетней давности.
Отчет Ai. )
Но исторически сложилось так, что торговые центры были такой же неотъемлемой частью Лос-Анджелеса, как солнце, прибой и звезды. Городские площади, расположенные в центре мегаполиса, стали средоточием таких модных тенденций, как прическа с перьями, джинсы Sasson и спортивные костюмы Juicy Couture, где подростки могли проявить свою независимость, романтическую влюбленность и бунтарство.
Галерея Шерман Оукс стала образцом молодежной культуры в фильмах “Быстрые времена в школе Риджмонт” (1982) и “Девушка из долины” (1983), а площадь моды стала передышкой для Шер Горовиц в фильме “Невежественные” (1995). Болдуин Хиллз, Креншоу Плаза и Слаусон Супермолл были представлены в фильме Тупака Шакура 1996 года “Жить и умереть в Лос-Анджелесе”.
В фильме 1997 года ”Джеки Браун“ Роберта Де Ниро довели до самоубийства видеофестиваль любви в его родном городе и то, что он заблудился в центре моды ”Дель Амо” в Саут-Бэй.
Однако в последние годы Лос-Анджелес не остался равнодушным к проблемам торгового центра. Ярким свидетельством доминирования онлайн-поиска и покупок стал павильон Westside, который теперь называется One Westside, – проект адаптивного повторного использования стоимостью 180 миллионов долларов, превративший 240 000 квадратных футов торговых площадей торгового центра Hudson Pacific, принадлежащего Macerich, в зеленый креативный офисный городок для Google, Amazon, Netflix, Square. и даже больше.
Тем не менее, посетив около дюжины торговых центров в Лос-Анджелесе. За последние пару месяцев я могу сообщить, что люди все еще ходят туда, хотя и не толпами (здесь много парковок), и не всегда за покупками. Подростковая тусовка была унылой, мало кто из подростков там тусовался — они, возможно, предпочли бы покупать Шейн онлайн или черпать идеи стиля в TikTok. Но они собираются отведать пельменей Дин Тай Фанг, посмотреть “Top Gun: Индивидуалист” и выиграть в sneaker drops.
Они ходят в модных укороченных топах и велосипедных шортах, и они ходят, потому что им нужно куда-то пойти, кроме дома. “Проблема не в торговом центре, – говорит Александра Ланге, автор новой книги ”Встретимся у фонтана: история торгового центра изнутри“ (издательство Bloomsbury). “В розничной торговле есть более серьезные проблемы, некоторые из которых тянут ее вниз. Но если вы сможете вернуть к работе коллективную, основанную на опыте, веселую социальную составляющую шопинга, люди захотят это делать.
Не то чтобы эта часть человечества умерла.”
В торговых центрах Лос-Анджелеса по-прежнему существует сообщество: от любителей кофе на разных языках на фермерском рынке в The Grove до подростков, которые в кроссовках дают друг другу пять в очереди за новинками в Foot Locker в Беверли-центре, до юных любителей красоты, которые то заходят, то выходят из магазинов. Sephora пришли в Americana на примерки, а затем сидели на улице и выкладывали свои фотографии в социальные сети.
Многие приезжают, но не остаются надолго. За исключением того, что в Westfield Century City за последнюю неделю не один молодой работник избежал депрессии, связанной с работой на дому в эпоху COVID-19, разместившись с наушниками и ноутбуком в привлекательных зонах отдыха на открытом воздухе.
В связи с этим возникает вопрос: может быть, вместо строительства более элитных частных клубов Лос-Анджелес мог бы использовать часть своих свободных торговых площадей для создания более доступных по цене коворкингов?
Многие торговые центры уже арендуют тренажерные залы, почему бы не добавить тихую комнату для занятий или конференц-зал, который можно зарезервировать для встреч? Операторы торговых центров могли бы создать свой собственный бренд lifestyle—центров с открытыми пространствами, фитнес—залами, медицинскими помещениями и рабочими местами – или бренды могли бы сделать это сами, например, Universal Studios City и Office Walk, или Apple или Louis Vuitton Life Work Centres. Торговые центры исторически играли ключевую роль в социализации подростков и формировании у них чувства стиля, отмечает Ланге в своей книге.
И лучшие магазины Лос-Анджелеса Торговые центры удовлетворяют интересы подростков, собирая в непосредственной близости от них арендаторов-подростков, таких как Forever 21, Zara и H&M, предлагая автоматы по продаже чая с пузырьками и кексов, услуги по уходу за бровями и магазины K—pop, а иногда и предлагая что-то дополнительное. Беседа с подростками
Например, в принадлежащем Саймону центре моды Del Amo есть два бутика по перепродаже кроссовок Soleworld, а также винтажный магазин Granny Takes a Trip, призванный привлечь внимание подростков к бережливости.
Что заставляет задуматься: почему бы не привлечь внимание к заброшенному магазину “Якорь”, обмену одеждой или даже к Etsy в качестве основного?
