Сочи является одним из наиболее популярных населенных пунктов России. Здесь мечтают поселиться многие граждане страны, поэтому вторичная недвижимость в этом городе стоит дорого.
Чтобы сэкономить деньги можно купить квартиру на строящемся объекте. На территории курорта жилые здания возводят 800 застройщиков. Среди них есть порядочные компании и фирмы с сомнительной репутацией. Безопасно купить четырехкомнатную квартиру можно с помощью агентства недвижимости Жилфонд.
Как приобрести квартиру в строящемся доме
Купить жилище можно в ипотеку. Этот способ не самый лучший, поскольку предполагает большую переплату, длительный срок погашения долговой суммы. Если гражданин в какой-то момент потеряет работу и не сможет погасить кредит, недвижимость остается банку.
Есть более дешевые варианты:
- Договор о долевом участии в строительстве дома между застройщиком (юр. лицом) и покупателем. Покупка квартиры может быть оплачены собственными деньгами, либо взятыми в долг у банка.
- Договор паенакопления. Покупатель становится членом жилищного кооператива.
- Договор инвестирования. Покупатель вносит личные либо заемные денежные средства в строительство жилого дома. В качестве прибыли инвестор получает квартиру.
При выборе подходящей компании, необходимо найти застройщика с хорошей репутацией.
Выбор подходящего района
В городе Сочи есть три района, которые наиболее подходят для постоянного проживания семьи:
- Центральный;
- Лазаревский;
- Хоста.
В Центральном районе самые низкие цены за вторичное жилье в микрорайонах:
- Новый Сочи -128 тыс. руб. за м2;
- Макаренко – 123 тыс. руб. за м2;
- Донская -115 тыс. руб. за м2;
- КСМ – 107тыс. руб. за м2.
Важно. В перечне указаны среднестатистические цены. На самом деле в Сочи можно найти жилье стоимостью от 35 тыс. до 260 тыс. за квадратный метр.
В перечисленных районах хорошо развитая инфраструктура. В них есть школы, детские сады, магазины, культурные центры.
В Хостинском районе также есть несколько микрорайонов с относительно доступными ценами на жилье:
- Хоста -100 тыс. руб. за м2;
- Соболевка – 102 тыс. руб. за м2;
- Мацеста – 114 тыс. руб. за м2;
- Кудепста -112 тыс. руб. за м2.
Хоста и Мацеста самые зеленые микрорайоны с хорошо развитой инфраструктурой.
В пос. Дагомыс средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости составляет 123 тыс. руб. Это экологически чистый район курортного Сочи. Здесь много здравниц, отелей.
Если хочется поселиться поближе к морю, есть смысл обратить внимание на районы:
- Мамайка;
- Новая Мацеста;
- Лоо;
- Вардане;
- Уч – Дере;
- 1-2 линия пос. Дагомыс.
Летом в этих районах много отдыхающих, слышен шум музыки из кафе и ресторанов. Поэтому многие покупатели выбирают квартиры в домах, расположенных в горной местности. Здесь тишина и недвижимость стоит дешевле.
Существует мнение, что можно сэкономить, если купить жилище без помощи агентства. Такая экономия может привести к крупным неприятностям. Посредник выступает в качестве гаранта чистоты сделки, помогает найти покупателю объекты, выставленные на продажу по самой выгодной цене.
