Привлекательность вторичной недвижимости в сравнении с новостройками в Екатеринбурге на волне коронавирусного кризиса только увеличивается. Банки отчётливо понимают, что если не предоставят выгодных условий, в принципе останутся ни с чем. Кроме того, не стоит забывать о поддержке государства. Президент дал понять, что правительство не оставит в трудную минуту. Были введены налоговые послабления и кредитные каникулы. В случае, если имеют место быть какие-то накопления, сейчас лучший момент, чтобы облачить их в материальную форму. Деньги имеют обыкновение превращаться в бумагу. Стоимость недвижимости падает и растёт, но никогда не обесценивается до «фантиков».
На сайте https://etagiekb.ru/vtorichnoe/ Вы сможете самостоятельно проанализировать актуальные предложения рынка жилой недвижимости в Екатеринбурге. Регионы сегодня являются наиболее привлекательными для инвестирования в недвижимость за счёт более доступных цен за квадратный метр.
Что потребуется для покупки?
Подавляющее большинство покупателей склоняется к получению ипотечного кредита. Сравнивая проживание в ипотечной квартире с арендованным жильём, приоритет всегда отдаётся залоговой собственности.
Недвижимость находится в собственности банка. Но заёмщик регулярно выплачивает кредит (включая проценты). В конце-концов квартира перейдёт в собственность заёмщика, чего нельзя сказать об арендаторе.
Чтобы сегодня купить вторичное жильё, Вам необходимо:
- иметь стабильный доход;
- находиться в желаемом возрастном диапазоне для банка (молодым/пожилым заёмщикам часто отказывают в одобрении ипотеки);
- не иметь негативной кредитной истории;
- иметь поручителя (желательно, но не всегда обязательно).
Для минимизации рисков негативного исхода затеи с покупкой жилья, рекомендуем особое внимание обращать на привлекательность выбранной недвижимости для последующей продажи.
По каким критериям выбирать квартиру?
Цена – один из основных факторов, который стимулирует покупателя к заключению сделки. Вы, как потенциальный покупатель, должны чётко отдавать себе отчёт в том, что в действительности формирует цену того или иного варианта на рынке.
Очевидно низкая цена может свидетельствовать о нежелательных соседях, критическом состоянии коммунальных инфраструктур дома, криминогенной обстановкой в районе и т.д.
Опирайтесь в выборе на локацию, фактическое состояние, юридическую чистоту и прогнозы изменения рынка недвижимости в будущем. В отношении юридической чистоты не так всё просто. Не каждый потенциальный покупатель имеет возможность самостоятельно выявить реальное количество владельцев недвижимости, тип собственности (полный или долевой) и т.д. Консультационная поддержка профессионалов в вопросах, так или иначе связанных с приобретением жилой недвижимости, никогда не будет лишней.
В видео опытный риелтор даёт рекомендации по покупке жилья на вторичном рынке:
