Недвижимость на Кипре привлекает инвесторов со всего мира. И причин тому много. Это мягкий климат, Средиземное море, солнечная погода практически круглый год.
Кроме того, Кипр – это Европа и оффшорная зона, которой заинтересованы бизнесмены. Что касается наших соотечественников, то они интересуются Кипром еще и потому, что это отличный способ вложить надежно деньги. Недвижимость на Кипре относительно недорогая, если сравнивать с другими европейскими странами.
Кроме того, с учетом не совсем стабильной ситуации в нашей стране, многие рассматривают недвижимость за границей как запасной аэродром. Тем более, что это дает возможность получить вид на жительство, а в некоторых случаях и гражданство. Строительством и продажей недвижимости на Кипре занимается компания CyprusPropertyGallery.com.
Какую недвижимость граждане России могут купить на Кипре
Приобрести можно как жилую, так и коммерческую недвижимость на Кипре. Граждане ЕС имеют право приобретать ее без каких-либо ограничений. Что касается россиян, которые гражданами ЕС не являются, им требуется сначала получение разрешения Совета Министров. Несмотря на кажущуюся серьезность, ничего сложного в данной процедуре нет.
И это больше формальность. Перед тем, как выдать разрешение, проверяется, нет ли у человека проблем с законом, и не является ли он уже владельцем недвижимости на Кипре.
Кстати, иностранец может приобрести только один объект недвижимости на территории Кипра, площадь которого не должна превышать 4014 кв. м. Хотя, и этот закон можно легко и без нарушений обойти, оформив вторую, третью и последующую недвижимость на членов своей семьи.
Как гражданину России купить недвижимость на Кипре
Лучше не пытаться экономить и делать все самостоятельно, а прибегнуть к услугам профессионального агентства недвижимости, предварительно проверив его репутацию.
Только лицензированные агентства недвижимости имеют право совершать такого рода сделки. На начальном этапе осуществляется подбор объектов недвижимости соответственно параметрам, заданным клиентом.
Когда он определиться с тем, что хочет купить, объект в обязательном порядке резервируется. Это доказывает серьезность намерений покупателя, и продавец больше никому его не показывает.
Заключается предварительный договор и вносится задаток в размере 1-2% от общей суммы. Предварительный договор можно расторгнуть и отменить сделку. Если это произошло по вине продавца, задаток возвращается. Если она сорвалась из-за покупателя, задаток остается у продавца.
Затем юрист проверяет документы на объект, наличие долгов по коммунальным платежам, налогам и т. д. Если все в порядке, заключается договор купли-продажи. Покупатель также уплачивает НДС, который можно будет потом пересчитать по льготной ставке, госпошлину и другие налоги.
