Иметь недвижимость за границей мечтает практически каждый, но эксперты утверждают, что к ее приобретению следует относиться гораздо серьезнее, чем к покупке той же недвижимости на родной земле. Риски потенциального покупателя зачастую сводятся к незнанию языка и особенностей заграничного рынка, так что новичок может влететь по полной программе.
Чтобы этого не произошло, следует предварительно изучить требования, которые выдвигаются страной к заграничным покупателям. Купить дом в Испании, например, может любой иностранец, зарабатывающий легально. И все-таки процесс покупки недвижимости в Испании несколько отличается от привычного нам, а чем именно вы сможете узнать из статьи.
Особенности приобретения жилья в Испании
Иностранец, жаждущий приобрести недвижимость в Испании, должен учесть несколько важнейших нюансов:
- Расплатиться за жилье наличными не получится т.к. деньги продавец сможет принять только на специально открытый банковский счет.
- Купить жилье можно будет только за легальные деньги. К ним придется приложить справку о доходах, налоговую декларацию, а также визу и загранпаспорт.
- В стоимость дома всегда входит земельный участок, на котором он расположен. Приобретение земли осуществляется на общих основаниях как иностранцами, так и жителями страны.
Оформлять жилье можно тремя способами: через агентство недвижимости, частных посредников или самостоятельно. Первый способ самый дорогостоящий, но надежный т.к. новичку помогут решить вопросы не только с переоформлением документов, но и окажут поддержку в решение вопросов с особенностями налогообложения.
Второй способ более бюджетный, но в обязанности частника входит только помощь, связанная с переоформлением жилья. Третий способ наиболее дешевый, но и рискованный, особенно для тех, кто не знает языка. Самостоятельно заниматься переоформлением жилища можно лишь обратившись к хорошему переводчику.
Цена вопроса
Приобрести жилье в Испании легко, если располагаешь достаточной суммой легальных денежных средств:
- Стоимость квартиры в стране варьируется в пределах 25 – 150 тысяч евро. Цена зависит от жилищных условий, года постройки и так далее.
- За дом в Испании придется выложить гораздо больше денежных средств. Самый дешевый домик здесь стоит 100 тысяч евро, а элитные дома можно приобрести и за 5 млн. евро.
Учтите, что если вы собираетесь постоянно проживать в купленном доме, то вам придется тратить деньги на его содержание уже по европейским меркам. Содержание квартиры в среднем обходится 15 – 25 евро, а дома 25 – 35 евро.
