Банковские организации могут предоставить самые различные ссуды. Однако, не все они располагают в одинаковой степени выгодными условиями для заёмщика. Оптимальным кредитом можно назвать заём под залог недвижимости. Ведь проценты по нему оказываются даже ниже, чем проценты по безналоговому кредиту. Для оформления потребуется потратить некоторое время. Без сбора необходимой документации банк не санкционирует выдачу средств.
Кредиты под залог квартиры в Алматы выдаются регулярно. Привлекательность означенного займа очевидна – заемщик получает необходимую сумму единым платежом. Всё, что остаётся – регулярно вносить ежемесячную сумму платежа, указанную в договоре с банком.
Не любая недвижимость может выступать в роли залога
Если Вы обладаете какой-либо недвижимостью, это ещё не означает, что Вы гарантированно сможете заложить её банку! Ниже приведены условия, которые делают невозможным получение кредита:
- квартира располагается в аварийном доме (хоть и план по сносу ещё не принят мэрией);
- квартира располагает запрещённой перепланировкой (перепланировка не была согласована в БТИ);
- юридическая подоплёка документального сопровождения недвижимости вызывает у банка обоснованные сомнения;
- часть квартиры является собственностью несовершеннолетнего ребёнка.
Если вышеозначенные четыре пункта не относятся к Вашему случаю, с уверенностью можно говорить о том, что закладывание недвижимости – дело техники.
Безусловно, отказ всё ещё может быть получен от банка. Но мотивирован он уже будет либо негативной кредитной историей (заёмщик уже располагает непогашенными долговыми обязательствами), либо некорректно собранными и предоставленными документами.
Можно ли остаться и без денег, и без квартиры?
Многие не отваживаются на закладывание недвижимого имущества из-за возможных рисков. Важно понимать, что риски могут быть, как ожидаемые, так и форс-мажорные. Иначе говоря, всегда сохраняется риск того, что Вы по каким-то причинам не сможете выплатить деньги банку.
Естественно, в этом случае залоговая недвижимость будет реализована с целью погашения долга.
Перед тем, как приступить к процедуре получения кредита под залог недвижимости, рекомендуется обратиться за консультацией к профильному юристу. У него Вы сможете выяснить все возможные риски и попытаться создать стратегию для их частичного устранения.
Смотрите также:
- Знаете ли Вы, как купить новостройку в Москве?
- Узнайте об особенностях долевой ипотеки – http://www.stroim-2014.ru/dolevaya-ipoteka/
В видео приведены три способа получения средств с использованием закладываемого имущества:
