Все мечтают о собственных квадратных метрах. Иметь свою квартиру, которая обустроена по своему вкусу, такая родная и в которой даже стены лечат – это прекрасно. К решению вопроса о покупке нового жилья нужно подходить очень серьезно, чтобы не попасть на удочку к мошенникам.
Есть категория людей, которые предпочитают вторичный рынок недвижимости, и покупают квартиру у владельцев, а есть такие, которые отдают предпочтение новостроям. ЖД “Кудрово” – новый жилой комплекс, который дает возможность приобрести совершенно новую квартиру в хорошем районе.
В данной статье разберем, как проверить застройщика и квартиру перед покупкой.
Почему новострой
Люди, которые в ближайшее время собираются приобрести квартиру, больше ориентируются именно на новострои. Рассмотрим же их преимущества и почему они так популярны:
- при покупке квадратных метров еще во время строительств цена намного меньше;
- квартиры в новостроях больше размерами, чем стандартные, которые относятся уже к вторичному жилому фонду;
- современное строительство, технологии, новая коммуникационная система;
- планировку квартиры можно выполнить самостоятельно еще на стадии строительства;
- каждый жилой комплекс, который сейчас возводится, подразумевает не только строительство жилого дома, а и всей необходимой инфраструктуры рядом;
- широкий ассортимент и большой выбор.
Но не стоит ориентироваться только на ряд преимуществ, которыми на сегодняшний день располагает новострой. Следует также помнить, что это в первую очередь большой риск, и он, к сожалению, бывает, не оправдан.
Перед покупкой квартиры
Когда появляется возможность воплотить мечту о покупке квартиры в жизнь, нужно не поддаваясь эмоциям восторга и полнейшего счастья, а настроиться и очень серьезно подойти к выбору будущего местожительства.
Для того, чтобы лишний раз не рисковать, есть четкий план, по которому нужно действовать:
- Очень детально ознакомьтесь с компанией – застройщиком, репутацией, как давно компания представлена на рынке недвижимости, какие дома уже сдаются в эксплуатацию.
- Изучите объект строительства. Можно отправиться непосредственно на строительную площадку и поинтересоваться тем, как идет работа, на каком этапе строительства уже находится возводимый дом.
- Нужно посмотреть на учредительные документы – компания должна располагать уставом и свидетельством государственной регистрации.
- Также нужно посмотреть документы представителя фирмы – застройщика, который уполномочен заключить договор вместо самого руководителя.
- Лицензия – это главный документ, который подтверждает право на строительство именно данного жилого комплекса.
- Если компания – застройщик надежна и не первый год работает в сфере строительства, она должна иметь документы подтверждающие право собственности и другие правовые документы – на земельный участок, разрешение на строительство, сметная документация.
- Хорошо изучите договор. Это очень важный момент.
И обязательно по всем вопросам консультируйтесь с независимым юристом. Пусть он полностью сопровождаем сделку от начала и до конца.
