Если Вы самовольно произвели перепланировку в квартире без предварительного согласования с профильными муниципальными службами, эта недвижимость повиснет «мёртвым грузом». Вы не сможете не только продать квартиру, но и заложить её банку, передать по наследству, обменять на другое жильё. Между тем, Жилищный Кодекс Украины не запрещает осуществлять перепланировку жилья (квартиры), если она не нарушает государственных строительных норм. С порядком изменения характеристик объекта можно ознакомиться в 100 статье Кодекса.
Процедура узаконивания непроста. Бюрократический аппарат заставит собрать целый ряд документов, направить их в несколько инстанций (в зависимости от того, переносились коммуникации в квартире (точки водозабора, унитаз, газовая плита) или нет). На сайте advokat-bti.com.ua профессионалы предложат посильную поддержку в решении данного вопроса.
Новый технический паспорт
Процедура начинается с приглашения инженера БТИ. Придётся заказать изготовление новой документации (технический паспорт).
Однако, до этого нужно будет получить разрешительные документы от профильных организаций, обеспечивающих функционирование коммуникаций (точки водозабора, унитаз, газовая плита).
Они должны представить письменное заключение, что монтаж газ плиты, унитаза и т.д. на новом месте допустим, и не имеет технических нарушений.
Новая документация на квартиру будет разработана на базе технических условий, которые владелец недвижимости получает у вышеозначенных эксплуатационных служб. Естественно, необходимые документы выдаются не в течение одного дня.
Чтобы процедура узаконивания не затянулась на полгода, рекомендуем привлечь на свою сторону профессиональных юристов.
Завершающий этап узаконивания перепланировки
Предпоследний этап состоит из следующих положений:
- декларация, разрешающая вносить изменения в план;
- копия документов о правах собственности на недвижимость;
- копия паспорта и ИНН,
подаются в разрешительный центр. Помните о том, что декларация всегда подаётся в двух экземплярах.
Также важно получить новый технический паспорт на квартиру. В противном случае любые экономические действия с недвижимостью будут невозможны. Паспорт должен быть получен в течение 1 года с момента выдачи декларации.
Смотрите также:
- Узнайте, как ведутся архитектурно-строительные действия по перепланировке Москвы.
- Знаете ли Вы, как самостоятельно выполнить ремонт квартиры – http://www.stroim-2014.ru/samostoyatelnyj-remont-kvartir/?
Из видео Вы узнаете, как узаконить перепланировку квартиры в Украине:
