Собственная недвижимость для многих представляет собой огромную ценность. Ведь она гарантирует более или менее стабильное спокойное будущее. К сожалению, большинство владельцев собственного жилья не подозревают как можно запросто потерять с трудом нажитое имущество. Причем такое несчастье может случиться с достаточно опытным гражданином, разбирающемся в юридических документах. В данной статье будет описано несколько случаев, при которых можно лишиться своего собственного жилья в связи с мошенническими действиями злоумышленников.
В первых строках необходимо отметить, что по статистике на российском вторичном рынке жилья наблюдается порядка 10% случаев сделок купли-продажи, заканчивающейся потерей денег либо недвижимости. Более всего подвержены риску покупатели, нежели продавцы недвижимого имущества.
Для того чтобы избежать подобных неприятностей для начала необходимо уяснить, что право на недвижимость представляет собой определенный документ, который хранится у собственника жилья и в регистрационной конторе. А для того чтобы сменить собственника жилья вполне достаточно лишь вписать в документы новую фамилию, используя хитрые лазейки и ухищрения.
Поэтому, приобретая жилье, нужно внимательно проверять не только зарегистрированных жильцов, но и людей, претендующих на продаваемую квартиру по закону. К такой категории относятся супруг собственника, член семьи, заключенный на определенный срок в тюрьму, сын, ушедший служить в армию. Все перечисленные категории граждан могут претендовать на недвижимость даже после ее продажи.
Сложнее дело обстоит с дарственным свидетельством. Проблема заключается в том, что законом не предусмотрена обязательная его регистрация в соответствующих органах. Поэтому продажа жилья может быть произведена без каких-либо помех. А после определенного промежутка времени гражданин, которому недвижимость подарена, может вполне претендовать на нее по дарственному свидетельству. Незаконными считаются сделки с психически больными людьми, стоящими на учете в психоневрологическом диспансере.
Стоит отметить, что в договоре купли-продажи лучше всего прописывать полную стоимость жилья, даже если и налог придется заплатить немного больше. Зато так будет надежнее, ведь в случае расторжения договора вернуть можно будет по закону лишь ту сумму, которая указана в этом самом договоре.
